Цены-небоскрёбы: почему в Благовещенске не снижается стоимость квартир в новостройках

Цены-небоскрёбы: почему в Благовещенске не снижается стоимость квартир в новостройках

Ипотек становится всё меньше, а новостроек больше. Казалось бы, при таком раскладе стоимость черновых квартир должна была упасть, однако сегодня средняя цена квадрата на первичном рынке в столице Приамурья 180 тысяч рублей.

На что делают ставку строительные компании, кто и почему продолжает покупать жилье по таким ценам и какие прогнозы у первички в ближайшем будущем

Рост числа застройщиков конкуренция есть, но цены держатся из-за увеличения затрат на материалы и логистику.

Спрос сохраняется покупатели с накоплениями, маткапиталом или участием в спецпрограммах (СВО, медики, педагоги).

Дальневосточная ипотека привлекает льготными условиями (ставка 2%, сумма до 9 млн ).

Прогноз: после завершения программы ДВ-ипотеки в 2030 году ждать снижения цен не стоит. Однако и после ее окончания у рынка два варианта. Либо цена всё же упадет (большинство участников рынка уверены, что снижения не будет), либо сократится количество застройщиков, и те, кто выживет на рынке, продолжат держать ценники.

@ampravda