Цены-небоскрёбы: почему в Благовещенске не снижается стоимость квартир в новостройках
Ипотек становится всё меньше, а новостроек — больше. Казалось бы, при таком раскладе стоимость черновых квартир должна была упасть, однако сегодня средняя цена «квадрата» на первичном рынке в столице Приамурья — 180 тысяч рублей.
Рост числа застройщиков — конкуренция есть, но цены держатся из-за увеличения затрат на материалы и логистику.
Спрос сохраняется — покупатели с накоплениями, маткапиталом или участием в спецпрограммах (СВО, медики, педагоги).
Дальневосточная ипотека привлекает льготными условиями (ставка 2%, сумма до 9 млн ).
Прогноз: после завершения программы ДВ-ипотеки в 2030 году ждать снижения цен не стоит. Однако и после ее окончания у рынка два варианта. Либо цена всё же упадет (большинство участников рынка уверены, что снижения не будет), либо сократится количество застройщиков, и те, кто выживет на рынке, продолжат держать ценники.
