Увеличение взносов на капитальный ремонт — необходимая мера для сохранения жилищного фонда Амурской области

Увеличение взносов на капитальный ремонт необходимая мера для сохранения жилищного фонда Амурской области

В Амурской области принято решение об увеличении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Эта мера вынужденная и направлена на обеспечение стабильного финансирования программы капитального ремонта, а значит, на сохранение и продление срока службы жилых зданий региона.

За время действия региональной программы капитального ремонта в области отремонтировано 1690 многоквартирных домов на сумму более 9,9 млрд рублей. Однако существующий уровень финансирования больше не позволяет выполнять запланированные работы в полном объёме.

Основные причины необходимости повышения взноса:

Инфляция: с 2020 по 2025 год её уровень составил 50,32%, тогда как минимальный взнос за этот же период вырос лишь на 28,9%.

Дефицит средств: по итогам текущего года нехватка средств, разрешённых к использованию законом, составит около 850 млн рублей.

Сегодняшний размер взноса не обеспечивает выполнение краткосрочных планов. Для реализации программы в полном объёме необходим тариф свыше 50 рублей за квадратный метр, однако чтобы избежать чрезмерной нагрузки на жителей, Правительство Амурской области предусмотрело софинансирование ежегодно из областного бюджета на эти цели будет направляться 200 млн рублей. Эти средства уже заложены в проект бюджета на следующий год.

Даже с учетом поддержки региона, Амурская область остаётся ниже среднероссийских показателей:

минимальная ставка взноса на 26,71% ниже средней по России;

на 9,81% ниже, чем в среднем по Дальнему Востоку.

Недостаточное финансирование ведет к рискам разрушения жилищного фонда, признания домов аварийными и нарушению нормальной жизнедеятельности граждан. Поэтому корректировка размера взносов это шаг, направленный прежде всего на безопасность и комфорт жителей области.

Важно понимать, что взносы на капитальный ремонт это инвестиция собственников в своё имущество. Эти средства идут на обновление конструктивных элементов зданий, замену инженерных систем и коммуникаций, что продлевает срок службы дома и сохраняет рыночную стоимость квартир.

Повышение минимального взноса на 1,8 рубля за квадратный метр жилья приведет к увеличению ежемесячных расходов собственников среднестатистической квартиры площадью 50 кв. м не более чем на 90 рублей.

Таким образом, принятое решение не просто вынужденная мера, а необходимое условие сохранения комфортных и безопасных условий проживания амурчан и эффективного функционирования программы капитального ремонта.