Увеличение взносов на капитальный ремонт — необходимая мера для сохранения жилищного фонда Амурской области
В Амурской области принято решение об увеличении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Эта мера — вынужденная и направлена на обеспечение стабильного финансирования программы капитального ремонта, а значит, на сохранение и продление срока службы жилых зданий региона.
За время действия региональной программы капитального ремонта в области отремонтировано 1690 многоквартирных домов на сумму более 9,9 млрд рублей. Однако существующий уровень финансирования больше не позволяет выполнять запланированные работы в полном объёме.
Основные причины необходимости повышения взноса:— Инфляция: с 2020 по 2025 год её уровень составил 50,32%, тогда как минимальный взнос за этот же период вырос лишь на 28,9%.
— Дефицит средств: по итогам текущего года нехватка средств, разрешённых к использованию законом, составит около 850 млн рублей.
Сегодняшний размер взноса не обеспечивает выполнение краткосрочных планов. Для реализации программы в полном объёме необходим тариф свыше 50 рублей за квадратный метр, однако чтобы избежать чрезмерной нагрузки на жителей, Правительство Амурской области предусмотрело софинансирование — ежегодно из областного бюджета на эти цели будет направляться 200 млн рублей. Эти средства уже заложены в проект бюджета на следующий год.
Даже с учетом поддержки региона, Амурская область остаётся ниже среднероссийских показателей:
— минимальная ставка взноса — на 26,71% ниже средней по России;
— на 9,81% ниже, чем в среднем по Дальнему Востоку.
Недостаточное финансирование ведет к рискам разрушения жилищного фонда, признания домов аварийными и нарушению нормальной жизнедеятельности граждан. Поэтому корректировка размера взносов — это шаг, направленный прежде всего на безопасность и комфорт жителей области.
Важно понимать, что взносы на капитальный ремонт — это инвестиция собственников в своё имущество. Эти средства идут на обновление конструктивных элементов зданий, замену инженерных систем и коммуникаций, что продлевает срок службы дома и сохраняет рыночную стоимость квартир.
Повышение минимального взноса на 1,8 рубля за квадратный метр жилья приведет к увеличению ежемесячных расходов собственников среднестатистической квартиры площадью 50 кв. м не более чем на 90 рублей.
Таким образом, принятое решение — не просто вынужденная мера, а необходимое условие сохранения комфортных и безопасных условий проживания амурчан и эффективного функционирования программы капитального ремонта.
