Налоговая служба напоминает амурчанам, что продажа недвижимого имущества, находящегося в собственности физического лица менее минимального предельного срока владения, влечет возникновение обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
В качестве примера в амурском ФНС привели историю 2025 года, когда следственные органы Амурской области возбудили уголовное дело по статье 198 Уголовного кодекса Российской Федерации «Уклонение от уплаты налогов физическим лицом». Основанием стало наличие задолженности по НДФЛ в размере 9,4 миллиона рублей, возникшей у физического лица после продажи объекта недвижимости, ранее применяемого в бизнесе.
Сумма превысила порог, установленный за три финансовых года, и была квалифицирована как крупный размер.
До передачи дела в суд налогоплательщик погасил весь долг, включая налог, пени и штрафы. В соответствии с законодательством уголовное дело было прекращено за отсутствием состава преступления после урегулирования всех вопросов с бюджетом. По мнению налоговой службы, этот случай подчеркивает важность добросовестного исполнения налоговых обязательств.
Доходы от продажи любого бизнес-имущества подлежат налогообложению независимо от срока владения такой недвижимостью. Представить декларацию при реализации имущества, ранее используемого в предпринимательской деятельности, можно через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».
Вопросы по заполнению декларации 3-НДФЛ можно уточнить по телефону управления +7 (4162) 49-65-60, добавочный 017.
