Новые правила ипотечного кредитования в России: что ждать в 2026 году

С начала февраля 2026 года в России вступят в силу новые правила ипотечного кредитования, которые затронут многие семьи. Теперь каждая семья сможет оформить только одну льготную ипотеку, а участие третьих лиц в договоре будет исключено.

По словам Игоря Руденко, главы ипотечных продуктов банка Дом.РФ, данные изменения будут обязательными для всех ипотечных сделок. С 1 февраля оба взрослых члена семьи должны стать созаемщиками, что повысит уровень ответственности за кредитные обязательства.

Расширение программы семейной ипотеки

Также стоит отметить, что с начала 2026 года программу семейной ипотеки на вторичном рынке расширили, добавив еще 22 города. Это нововведение позволяет большему числу семей воспользоваться льготными условиями для покупки жилья на вторичном рынке, что, безусловно, положительно скажется на доступности жилья в различных регионах страны.

Что это означает для заемщиков?

С изменениями в правилах ипотечного кредитования заемщики должны быть более внимательными при планировании своих финансов и составлении заявок. Ключевые аспекты, на которые стоит обратить внимание:

• Каждая семья имеет право на оформить только одну льготную ипотеку.
• Обязательное участие обоих взрослых членов семьи в качестве созаемщиков.
• Увеличение количества городов, где можно воспользоваться программой семейной ипотеки.

Эксперты считают, что такие меры направлены на оптимизацию рынка ипотечного кредитования и повышение финансовой устойчивости заемщиков.