Правомерно ли взыскивать долги за ЖКУ, если вы не живете в своей квартире?
Разбираем частый вопрос от собственников жилья в Амурской области.
Ситуация: «Я не проживаю в квартире, но являюсь её собственником. Лицевой счет открыт на родителей. Могут ли управляющая компания или ресурсники взыскать долг именно с меня?»
Да, взыскание абсолютно законно.
Обязанность по оплате возникает с момента регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Тот факт, на кого открыт лицевой счет, не снимает с вас ответственности за содержание имущества.
Отсутствие Освобождение. Неиспользование жилого помещения не является основанием для неоплаты (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Даже если в квартире никто не прописан и не живет, счета продолжают формироваться.
Вы обязаны платить не только за ресурсы внутри квартиры, но и за содержание общего имущества (подъезд, крыша, лифты) соразмерно своей доле (ст. 158 ЖК РФ).
Как платить меньше? Если вы не проживаете в квартире, можно запросить перерасчет за некоторые коммунальные услуги (например, вывоз мусора или воду — если нет счетчиков). Но для этого нужно подать заявление и подтвердить факт временного отсутствия.
Следите за состоянием лицевого счета, даже если не живете в квартире. Накопленные долги могут привести к судебным искам, аресту счетов и запрету на выезд за границу.