В 2026 году в России вступают в силу актуальные изменения в правилах контроля крупных сделок с недвижимостью. Эти нововведения касаются как банков, так и агентств недвижимости, а также дают Росфинмониторингу расширенные полномочия для повышения прозрачности на рынке.
Что изменится в контроле сделок?
Согласно новым требованиям, Росфинмониторинг сможет самостоятельно устанавливать минимальный порог суммы, превышение которой будет обязывать организации к обязательной отчетности. Ранее этот лимит фиксировался на уровне 5 миллионов рублей и не подлежал пересмотру. Теперь же ведомство получит возможность не только поднимать этот порог, но и дифференцировать его в зависимости от типа участников сделки.
Таким образом, для банков, агентств недвижимости и других игроков на рынке могут быть определены разные минимальные суммы, начиная с которых информация о сделках должна быть передана в Росфинмониторинг. Это позволит более точно контролировать финансовые потоки и выявлять возможные схемы отмывания денег.
Гибкость в новых правилах
Еще одной важной новацией является возможность ведомства самостоятельно устанавливать сроки, с которых начнет действовать новый порядок предоставления информации. Для организаций, находящихся под надзором Банка России, эти сроки будут согласованы с регулятором. Эксперты отмечают, что такой подход позволит быстро реагировать на изменения на рынке недвижимости.
Подготовка к нововведениям
Изменения вступят в силу через десять дней после официального опубликования закона, а остальные положения документа начнут действовать немедленно. Для участников рынка это означает необходимость внимательно следить за новыми нормами и оперативно адаптироваться к ним.
Ожидается, что Росфинмониторинг вскоре опубликует подробные инструкции, которые помогут всем заинтересованным сторонам подготовиться к переходу на обновленный порядок контроля. Таким образом, представленные нововведения создадут более прозрачную и безопасную среду для сделок с недвижимостью в России.
