Законопроекты уткнулись в бюрократию
Попытки укрепить законодательную защиту для россиян, приобретающих квартиры, вновь оказались в подвешенном состоянии. Два важных законопроекта, направленных на минимизацию рисков при покупке жилья, после обсуждения вернулись на доработку — правительство не спешит давать зелёный свет новым мерам. Как стало известно после заседания комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, многие инициативы встретили жёсткую критику и вызвали споры на всех уровнях.
Ключевые инициативы: что предлагают изменить
- Компенсации для пострадавших покупателей. Один из законопроектов предусматривал выплаты гражданам, купившим жильё у мошенников, когда вернуть деньги с продавца невозможно. Предлагалось, чтобы государство взяло на себя компенсационные выплаты, ориентируясь на актуальную кадастровую стоимость жилья. Но этот документ получил отрицательное заключение правительства.
- Возможность назначать доверенных лиц. Второе предложение касалось создания инструмента, позволяющего гражданам подключать доверенного представителя к процессу сделки. Предполагалось, что участие таких лиц поможет предотвратить мошенничество. Однако компромиссное решение — доверенные лица смогут только получать уведомления о сделке, но их согласие не обязательно.
Круглые столы и экспертные обсуждения с представителями Верховного суда, МВД, Нотариальной палаты и профильных ассоциаций продолжаются с 2025 года. Медленные подвижки объясняют сложностью баланса между интересами покупателей и административными трудностями внедрения новых норм.
Что ждёт рынок недвижимости?
Над ключевыми инициативами продолжается работа: планируется устранить судебные противоречия при возврате жилья и денежных средств, создав более прозрачную систему. Судьба комплексных реформ зависит от позиции Верховного суда, который должен обобщить судебную практику и снять часть спорных моментов. Участники рынка верят, что очередная волна доработок позволит повысить безопасность сделок с жильём в России и защитить граждан от недобросовестных продавцов и мошенников.
