Внимание, водители и соседи! «Моё» место во дворе — это законно? Разбираемся с блокиратором на парковке.
Знакомая картина: вечером во дворе война за каждый метр асфальта. Чтобы «застолбить» территорию, некоторые жители МКД идут на крайние меры: устанавливают персональные блокираторы, натягивают цепи, выставляют старые покрышки или бетонные блоки.
Давайте разберёмся по пунктам, почему это плохая идея и что с этим делать.
Почему это незаконно?
Земельный участок под многоквартирным домом (МКД) является общим имуществом всех собственников. Это значит, что ни у кого нет «своего» конкретного квадратного метра у подъезда, если только общее собрание собственников (ОСС) не приняло иное решение и не разметило парковку официально.
Самовольный захват земли. Статья 7.1 КоАП РФ прямо предусматривает административную ответственность за самовольное занятие земельного участка. Если сосед вкопал столб или натянул цепь — он фактически присвоил себе часть общей земли. Штраф составляет в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 5 000 до 10 000 рублей.
Нарушение правил пожарной безопасности. Проезды во дворах должны быть свободны для проезда спецтехники (пожарных, скорой помощи). Любой блокиратор — это потенциальная причина, по которой машина не сможет проехать к месту ЧП.
Кто накажет?
Важно знать: дела по статье 7.1 КоАП РФ рассматривает Росреестр (государственный земельный надзор). ГЖИ контролирует правила содержания общего имущества, но именно вопросы незаконного занятия земли — это епархия земельных инспекторов.
Что делать, если ваш двор «оккупировали» блокираторы?
1 Зафиксируйте нарушение. Сфотографируйте или снимите на видео блокиратор, цепь или блоки. Важно, чтобы было видно место (номер дома, ориентиры).
2 Обратитесь в Росреестр. Напишите заявление в территориальный орган Росреестра о факте самовольного занятия земельного участка. Приложите фото.
3 Напишите в Управляющую компанию или ТСЖ. Потребуйте от них принять меры по демонтажу незаконных конструкций, так как это их прямая обязанность — содержать общее имущество в порядке и обеспечивать доступ к нему.
4 Инициируйте ОСС. Если жителям действительно не хватает мест, правильный путь — провести общее собрание, принять решение об организации официальной парковки, определить порядок пользования и, если нужно, установить общий шлагбаум, а не личные цепи.
Итог:
Личный блокиратор во дворе — это не «бронь», а административное правонарушение.
Давайте уважать соседей и закон. Свободные дворы — безопасные дворы!
