В 2025 году в России вступили в силу новые правила, касающиеся дарения недвижимости, которые уже начинают оказывать значительное влияние на семейные отношения и привычные сценарии. Однако, что именно изменилось и как это затронет граждан?
Ужесточение процедуры оформления
Оформление дарственной на недвижимость стало значительно более строгим. Теперь даже передачу квартиры от родных нельзя будет произвести без визита к нотариусу. Это новшество касается всех типов недвижимости, включая дачи и земельные участки, и было введено для повышения защиты граждан от мошенничества и распутанных юридических ситуаций, которые затрагивают тысячи людей ежегодно.
Зачем нужны нотариусы?
Основная задача изменений — предотвратить случаи мошенничества и давления на собственников. Нотариус теперь не только удостоверяет документы, но и проверяет всю информацию, чтобы гарантировать добровольность и осознанность сделки обеими сторонами. Он также сам регистрирует сделку в Росреестре, избавляя участников от необходимости заниматься этим самостоятельно.
Кто такие близкие родственники и какие существуют льготы
Законодательство учитывает значимость передач имущества внутри семьи. При оформлении дарственной между близкими родственниками (к которым относятся супруги, родители, дети, бабушки и внуки) нотариальные услуги обходятся вдвое дешевле. Это, безусловно, упрощает процесс, особенно когда речь идет о наследстве или помощи молодым людям в получении первого жилья.
Изменения в порядке дарения недвижимости затрагивают также сбор документов. Чтобы оформить дарственную, необходимо предоставить паспорта всех участников, документы на собственность и согласие второго супруга, если недвижимость была приобретена в браке. Важно помнить, что это новшество требует времени и точности, и любые несоответствия могут затянуть процесс.
С учетом всех нюансов, россияне теперь должны быть внимательны к порядку уведомления о сделке, а также различиям между дарением и другими способами передачи собственности — такими как наследование и купля-продажа. Это нововведение явно подчеркивает необходимость более узкого подхода к вопросам передачи недвижимости, чтобы избежать нежелательных сюрпризов в будущем.
