Недавнее решение Верховного суда поднимает важный вопрос для владельцев квартир, имеющих задолженности по коммунальным платежам. В ситуации, когда управляющие компании не спешат прощать старые долги, суд установил новые правила игры.
Значимость решения суда
Верховный суд вынес разъяснение в споре между управляющей организацией и собственником жилья. Ключевое внимание уделялось задолженности, которая накапливалась в течение долгого времени. Коммунальные компании часто продолжают включать эти долги в счета, даже если с момента их возникновения прошло много лет.
Срок исковой давности
Согласно вердикту суда, если управляющая компания не предпринимала никаких действий для взыскания долга в течение трех лет, этот долг считается погашенным по истечении срока исковой давности. Это значит, что владельцы квартир могут требовать удаления таких задолженностей из своих квитанций.
История дела
Спор начался с того, что одна управляющая компания увеличивала счета жильцов, добавляя к ним старые неоплаченные суммы, хотя срок их взыскания уже истек. Владелица квартиры обратилась к управляющей компании с требованием убрать просроченные долги, но получила в ответ отказ и была вынуждена обратиться в суд.
Первоначально суд первой инстанции отклонил иск ссылкой на определенные положения правил предоставления коммунальных услуг. Однако, в апелляционной инстанции отметили, что в этих же правилах есть норма, защищающая права собственника. В итоге, Верховный суд подтвердил, что жильцы имеют право требовать исключения старых долгов из своих счетов и обязал управляющую компанию предоставить справку об отсутствии задолженности по запросу собственника.
Таким образом, владельцы квартир могут быть уверены, что, если срок исковой давности прошел, они имеют законные основания для того, чтобы обжаловать включение устаревших долгов в коммунальные счета.
