Согласно недавним заявлениям президента России Владимира Путина, власти решили не продлевать мораторий на штрафы для строительных компаний, который действовал на протяжении последних нескольких лет. Эта новость была озвучена на встрече с членами правительства и сигнализирует о значительных изменениях в жилищном секторе.
Контекст изменений
Как отметил Путин, мерой поддержки застройщиков во время пандемии был введён мораторий на взыскание штрафов за несвоевременную сдачу объектов. Эта практика была продлена несколько раз, но, как оказалось, текущие обстоятельства зависят от восприятия ситуации на рынке недвижимости.
Президент подчеркнул, что на сегодня условия на рынке жилья уже не требуют такой поддержки со стороны государства. Вместе с тем, для покупателей, которые ожидают свои квартиры, штрафные санкции играют важную роль. «Сейчас неустойка является гарантом защиты прав граждан, если застройщики задерживают передачу жилья», — добавил глава государства.
Основные моменты
- Мораторий истекает 31 декабря, и его продление не планируется.
- Президент акцентирует внимание на необходимости выполнения застройщиками своих обязательств перед жильцами.
19 декабря, в рамках прямой линии с гражданами, Путин также сообщил о непредвиденных последствиях продления аналогичных мер, которые должны закончиться после 2025 года.
Новые подходы в строительстве
По информации вице-премьера Марата Хуснуллина, в условиях экономических неурядиц застройщикам был позволен перенос сроков ввода жилья. Это решение также призвано помочь строительной отрасли в условиях кризиса.
С 1 июля 2019 года застройщики перешли на новые системы финансирования с использованием эскроу-счетов, что помогло повысить прозрачность сделок и снизить риски для покупателей. Теперь, когда деньги клиентов находятся под контролем банка, застройщики получают финансирование только после завершения строительства.
