С изменениями в налоговом законодательстве важно быть в курсе, чтобы разумно управлять своими финансами. В 2026 году вступили в силу несколько значительных изменений, которые касаются налогообложения недвижимости.
Обновленные кадастровые стоимости
С начала 2026 года были утверждены новые значения кадастровой стоимости жилых объектов в ключевых регионах страны — Москве и Санкт-Петербурге. Это связано с проведением новой кадастровой оценки, завершенной в 2025 году.
Согласно предварительным оценкам, кадастровая стоимость вырастет на 23% в Москве и на 18% в Санкт-Петербурге. Однако налог по новым значениям будет начислен только в 2027 году, так что в 2026 году собственники смогут рассчитывать на старые ставки.
Правило о минимальном сроке владения недвижимостью
С 2026 года правила касательно минимального срока владения недвижимостью претерпели изменения. Теперь продавцы, имеющие статус «иноагента», потеряют право на освобождение от НДФЛ, что значит, что налог придется уплатить даже при дарении недвижимости близким родственникам.
Для остальных собственников изменений в налогообложении не произошло, однако уточнены правила: минимальный срок владения теперь должен быть непрерывным. Если объект недвижимости переходил в собственность другого лица на время, то время владения будет отсчитываться заново.
Налоговые льготы для многодетных семей
С 2026 года семьи с двумя и более детьми смогут продать жилье без уплаты НДФЛ при любых условиях, если они совершат покупку нового жилья до конца следующего апреля. Также учитываются новорожденные, появившиеся после продажи квартиры.
Кроме того, семьи с тремя и более детьми получили освобождение от налога на имущество за 5 кв.м. квартиры или 7 кв.м. дома на каждого ребенка. Это условие также распространяется на тех, у кого есть взрослый ребенок, обучающийся на очной форме до 23 лет.
Важное дополнение: теперь собственники недвижимости могут не платить налог на имущество, если их объекты находятся в зонах, где введен режим чрезвычайной ситуации или временного отселения населения.
