По общему правилу, все приобретения, сделанные супругами в период брака, автоматически считаются совместной собственностью. Однако существует возможность оспорить это положение.
Если один из супругов представит доказательства того, что для покупки использовались его личные средства — например, полученные в дар, по наследству или в результате продажи собственного имущества — судебные инстанции могут признать имущество его единоличной собственностью. В таком случае, раздел этого имущества будет отклонен.
Сложность доказательства
Главная проблема заключается в том, что супругу необходимо подтвердить факт использования личных средств в процессе приобретения оспариваемого имущества. Совсем недавно Верховный суд России усложнил эту задачу.
Разбирая ситуацию о разделе квартиры между бывшими супругами, суд отменил решения предыдущих инстанций, которые заявили, что квартира является личным имуществом мужа. Он представил банковскую выписку о переводе денег от своего брата, сумма которого совпадала с рыночной ценой квартиры, а перевод был осуществлён незадолго до совершения сделки.
Новые условия для покупателей
Тем не менее, Верховный суд РФ не удовлетворил это обращение, указывая, что сам факт перевода средств родственником не служит доказательством дарения, если нет соответствующих документов. Ранее многие суды могли расценивать такие переводы как достаточные доказательства для подтверждения статуса личной собственности.
Таким образом, с учётом последних разъяснений Верховного суда, при покупке жилья в браке на личные средства, особое внимание следует уделить документальной стороне вопроса. Это может стать решающим фактором при возможных судебных разбирательствах.
