Ипотечный рынок демонстрирует первые признаки восстановления, а ставки, которые совсем недавно уверенно превышали отметку 20%, начали незначительно снижаться. На текущий момент, минимальные ставки по ипотечным кредитам на первичное и вторичное жилье составляют 19,3% годовых. Эта цифра не является идеальной, но служит знаком для осторожного оптимизма на фоне прошлых значений.
ВТБ делает шаг навстречу заемщикам
С 28 января Банк ВТБ снизил ставки по ипотечным программам на 3,3 процентного пункта. Информация была официально представлена пресс-службой банка.
В результате, минимальные ставки с учётом всех дисконтов составляют:
- 19,3% годовых по ипотечным кредитам на первичном и вторичном рынках;
- 19,6% годовых по рефинансированию ипотечных кредитов.
Это значительное снижение для рынка, где ставки еще недавно начинались с цифры «двадцать».
Парадоксальный момент для снижения ставок
Понижение ставок стало возможным благодаря улучшению макроэкономической ситуации. В частности, в конце предыдущего года Банк России снизил ключевую ставку. Однако ВТБ проявил осторожность, откладывая снижение ставок в ожидании более ясных сигналов от экономики.
Теперь, похоже, банк принял решение активно реагировать на изменения.
Льготная ипотека: стабильность в условиях изменений
Условия по льготным ипотечным программам остались неизменными, и это важно, поскольку стабильность в текущих условиях ценится высоко. Ставки по льготным программам составляют:
- 6% годовых для семейной и IT-ипотеки;
- 2% годовых по дальневосточной и арктической ипотеке в новых регионах.
Также минимальные ставки для комбинированных программ в ВТБ выглядят следующим образом:
- от 6,97% годовых в связке с семейной ипотекой;
- от 6,99% годовых с IT-ипотекой.
Старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин отмечает, что рынок ипотеки достиг переломного момента, где все больше клиентов настроены действовать, а не ждать идеальных условий для покупки жилья. При этом рефинансирование остается на повестке дня в будущем, что также способствует росту активности на рынке.
Несмотря на то что средние ставки по ипотеке в целом все еще незначительно колеблются около 21% годовых, шаг ВТБ говорит о попытке быть более прогрессивными и амбициозными по сравнению с конкурентами, сообщает SM Юрист.
