С каждым годом дача превращается не просто в место для отдыха, а в портал к новым налоговым обязательствам. Если раньше вольное строительство бань, беседок или гостевых домиков никого не волновало, то теперь это меняется, пишет Дзен-канал "ТВОЙ ДОМ".
Баня – готовьтесь к налогу
Когда дело касается большого строения, такого как баня с комнатами для отдыха и фундамента, она определенно попадет под налоговое регулирование. Если площадь превышает 50 квадратных метров, налог будет неумолим. С 1 января 2025 года вступают в силу изменения, согласно которым небольшие бани на неровном или маленьком фундаменте останутся вне налога. Поэтому оптимально планировать размеры банного комплекса, чтобы избежать лишних трат.
Беседка – меняем представление о пространстве
Не так давно в одном из дворов появилась беседка размером 4 на 4 метра, оснащённая печкой и утеплёнными окнами. Несмотря на скромные размеры, если конструкция превышает 16 квадратных метров и имеет свайный фундамент, потребуется смириться с налогом. К примеру, если такая постройка оценена в полмиллиона рублей, сумма налога может составить порядка 500–1000 рублей в год.
Гостевой дом и другие постройки – вас ничто не укроет
Гостевой домик, хотя и кажется идеальным вариантом для друзей, может привести к неожиданным налогам. Если сооружение имеет фундамент и водоснабжение, его признают полноценным жильем. Особенно важно помнить, что с 2025 года все строения будут рассматриваться как единое целое. Если суммарная площадь капитальных построек на участке превышает 50 квадратных метров, вас ждет налог и за хозпостройки. Даже если домик используется только в летний период, налоговый орган оценит его как жилой дом и начислит соответствующий налог — около 0,1–0,3% от его кадастровой стоимости.
Не стоит забывать и о гаражах. Кирпичные или бетонные конструкции с фундаментом также подпадают под налогообложение. Тем не менее, налоговые органы используют аэрофотосъемку и спутниковые снимки, чтобы следить за строительством на ваших участках. Однако, если постройка не имеет фундамента, можно попытаться избежать лишних расходов.
Если кадастровая стоимость кажется завышенной, есть возможность оспорить ее, собрав необходимые документы и подойдя в Росреестр. Тем не менее, стоит задуматься о целесообразности экономии на налогах. Ведь ежегодные траты не столь значительны в сравнении с удовольствием от обладания качественной беседкой или гаражом. Каждый дачник должен сам решить, стоит ли переживать из-за этих нововведений.
