Несмотря на то, что срок исковой давности по долгам за жилищно-коммунальные услуги составляет три года, на практике задолженности могут взыскиваться и спустя этот срок. Рассмотрим один из таких случаев, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Судебные нюансы
Одна жительница столкнулась с неприятной ситуацией: ее банковский счет заблокировали. В ходе разбирательства оказалось, что в 2021 году суд вынес приказ о взыскании 76 тысяч рублей за неоплаченные коммунальные услуги, накопившиеся с 2016 по 2018 годы.
На момент принятия решения о взыскании срок исковой давности уже истек. Однако это правило работает лишь в том случае, если должник самостоятельно подаст заявление о пропущенном сроке. Если такой шаг не сделан, суд может проигнорировать истечение срока давности и признать требование законным.
Проблемы с уведомлениями
В данном случае у женщины не было возможности заявить о пропуске срока, так как она не получала уведомления о судебном приказе. Проблема заключалась в неисправном почтовом ящике в подъезде. Попытки оспорить приказ, основываясь на неподходящих условиях доставки, не увенчались успехом. Судья отказал в удовлетворении иска, посчитав ненадежные почтовые услуги неуважительной причиной для пропуска срока.
Эта история подчеркивает, что риск неуведомления лежит на собственнике недвижимости. Отсутствие информации о долгах может привести к неожиданным последствиям, включая взыскание старых долгов, которые казались давно забытыми.
Что делать владельцам недвижимости?
- Регулярно проверять почтовый ящик на наличие уведомлений и судебных приказов.
- При обнаружении задолженности незамедлительно проконсультироваться с юристом.
В такой ситуации владельцу квартиры приходится расплачиваться даже по давно накопившимся коммунальным долгам, что подчеркивает важность контроля за платежами и своевременного реагирования на уведомления.
